Nuevo fallo judicial a favor del centro comercial Jaén Plaza, que sigue adelante pese a la anulación del PGOU
Según comenta Europa Press el Juzgado de lo Contencioso número 2 de Jaén ha desestimado el recurso presentado contra la licencia municipal de obras del centro comercial Jaén Plaza, el gran parque impulsado por el Grupo Alvores en la capital jiennense.
Según informa el Grupo Alvores, el pronunciamiento judicial desvincula este proyecto de la anulación del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Jaén y posibilita el desarrollo de esta superficie, que abrirá sus puertas por completo a principios de 2022.
En agosto del año pasado, la mercantil Hacienda Las Cuevas recurrió la resolución de la Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Jaén por la que se concedía la citada licencia de obras, apuntando a que la misma adolecía de defectos de nulidad, apoyándose además en la anulación judicial del PGOU jiennense.
El magistrado descarta estos argumentos y desestima las diferentes cuestiones planteadas por esta empresa, haciendo suyos los argumentos del Consistorio y Grupo Alvores.
Tras recordar que la anulación del PGOU está pendiente del pronunciamiento final del Tribunal Supremo (TS), el magistrado hace constar en su resolución que la “actuación de la actora –Hacienda Las Cuevas– está consistiendo en un permanente abuso de derecho”, siendo más que suficiente este extremo para “apreciar la falta de legitimación pasiva de la parte actora y un abuso de derecho desmedido para desestimar la demanda.”
Asimismo, el juez incide en que la anulación del PGOU no afecta a las licencias que se concedan “hasta que dichas sentencias no sean declaradas firmes y publicados sus fallos en el BOJA, por cuanto el PGOU declarado nulo sigue vigente y plenamente aplicable”.
De hecho, señala que “para resolver la legalidad de la licencia impugnada, en este momento, y en este proceso contra la legalidad de la misma, el juzgado debe tener en cuenta la vigencia de las normas aplicables a dicha licencia”. “Como hemos dicho, esta vigencia es el Plan General de Ordenación Urbanística de Jaén no anulado definitivamente, ni suspendido en su momento, y sin una ejecución provisional de una sentencia, en este caso, no firme”, apostilla el fallo.
Por todo ello, el juez concluye que “no es cierto de que la nulidad de un plan por un vicio del procedimiento, lleva aparejada irremediablemente la nulidad del plan en su conjunto”, resaltando que “la naturaleza del suelo, sobre el que se ha concedido la licencia que se impugna, es suelo urbano consolidado”, encontrándose “vigente, efectivo y ejecutivo” el PGOU de Jaén cuando se aprobó la licencia de obras de la galería comercial.
Este fallo judicial, según indica el Grupo Alvores en un comunicado, “permite librar al Centro Comercial Jaén Plaza de cualquier efecto paralizador derivado de la anulación del PGOU, reactivando así su desarrollo, que se había visto afectado por el recurso ahora desestimado por completo”.
Una vez totalmente finalizadas las obras, este proyecto sumará 140.000 metros cuadrado tras una inversión total de 126,7 millones de euros, con la creación de 1.800 empleos fijos. De acuerdo con las últimas estimaciones de Grupo Alvores, será a principios de 2022 cuando esta superficie se encontrará al cien por cien de su funcionamiento.
El proyecto incorpora también un hotel de 80 habitaciones, un centro de negocios y un espacio especialmente dedicado al ocio, al deporte y al bienestar en la primera planta del edificio principal.
Grupo Alvores ha agradecido al Ayuntamiento su posición de velar por la seguridad jurídica de las inversiones, la defensa del empleo y la ampliación de la oferta de servicios para los ciudadanos. Otra consecuencia favorable para la economía local es la contribución en cuanto a pago de impuesto generados para el Ayuntamiento ya que son más de 3,3 millones de euros los que se ingresarán en impuestos por licencias.
